Vivienda Boletín 074
Colorado bajó el tope del depósito de garantía a un mes de renta desde enero de 2026
La nueva ley de Colorado limita el depósito de garantía a un mes de renta (antes eran dos), permite pagarlo en hasta seis cuotas, y prohíbe al dueño desalojarte solo por atrasarte en esas cuotas.
Qué cambió
La Ley de Protecciones al Depósito de Garantía del Inquilino de Colorado (HB25-1249), firmada el 3 de junio de 2025 y vigente desde el 1 de enero de 2026, bajó el tope legal del depósito de garantía de dos meses de renta a uno. La ley modifica el estatuto existente de depósitos de garantía del estado (Estatutos Revisados de Colorado §38-12-103).
La parte que más ayuda si el depósito completo es difícil de juntar
Además de bajar el tope, la ley permite a los inquilinos pagar el depósito en hasta seis cuotas mensuales en lugar de todo de una vez al firmar el contrato. Si te atrasas en una de esas cuotas, el dueño no puede desalojarte solo por eso: tiene que usar otros recursos legales para cobrar la deuda, no el desalojo directo.
Si no vives en Colorado
El tope del depósito de garantía varía mucho por estado: unos 20 estados no tienen ningún tope legal (incluidos Texas y Florida), mientras que más de 30, incluidos California, Nueva York y Massachusetts, limitan el depósito a entre uno y tres meses de renta. Revisa la ley específica de tu estado antes de firmar, y pide el monto del depósito por escrito en el contrato.
Fuentes primarias
Leímos los documentos originales; no una cadena de artículos que se citan entre sí.
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